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物業(yè)管理從抓好小事做起
  發(fā)布時(shí)間:2015-02-02 13:00:08   
物業(yè)管理從抓好小事做起

  “老板,您好,這是拍租公告,明天競(jìng)拍可以報(bào)名了,時(shí)間截止到2月2日下午3點(diǎn)鐘,報(bào)名的地點(diǎn)在行政服務(wù)中心四樓產(chǎn)權(quán)交易中心,需帶上身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及競(jìng)拍保證金,競(jìng)拍保證金在中拍后可抵扣房屋租金,未中拍下午就憑發(fā)票退還保證金”“哦,好的謝謝??!”盡管天空稀稀拉拉下著雨,物業(yè)公司資產(chǎn)部的工作人員還是撐著雨傘頂著寒風(fēng)給即將要開(kāi)拍的82間營(yíng)業(yè)房一間一間送去拍租公告和溫馨的提示。

  此次開(kāi)拍的82間營(yíng)業(yè)房是2012年國(guó)有性資產(chǎn)整合從原房管外劃轉(zhuǎn)到公司,也是從劃轉(zhuǎn)到公司后首次公開(kāi)競(jìng)拍。為了做好本次競(jìng)拍工作,資產(chǎn)管理部前期對(duì)82間營(yíng)業(yè)房的資料進(jìn)行了全面的摸底核對(duì),逐一對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行核對(duì)再上門(mén)到營(yíng)業(yè)房了解經(jīng)營(yíng)戶的情況。合理的價(jià)位關(guān)系著本次競(jìng)拍工作是否能夠圓滿順利的完成。因此,資產(chǎn)管理部工作人員還進(jìn)一步上門(mén)聽(tīng)取經(jīng)營(yíng)戶的想法,摸摸他們心里的承受價(jià)位,來(lái)合理制定底價(jià)。

  當(dāng)前,隨著電子商務(wù)的興起,國(guó)家政策的收緊,營(yíng)業(yè)房隨著整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的下行,遭受多重壓力夾擊,實(shí)體店租賃的形勢(shì)大不如從前,同時(shí)也出現(xiàn)了競(jìng)拍需求減弱。在這樣的新形勢(shì)下,公司作為國(guó)有資產(chǎn)的管理者,要保障國(guó)有資產(chǎn)不貶值甚至增值,不僅要在管理上加強(qiáng),更要提供更細(xì)致、更周到、更體貼的人性化服務(wù),從細(xì)節(jié)抓起,做好國(guó)有資產(chǎn)的租賃工作。(錢英)

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