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　　美國房價實現(xiàn)6年多以來最快速度上漲，而購房者支付能力眼下卻是12年來最差。

　　美國標(biāo)準(zhǔn)普爾核心邏輯公司凱斯-希勒20城房價指數(shù)2020年12月29日顯示，2020年10月，美國房價同比上漲7.9%，為2014年6月以來最快年漲幅。

　　美國媒體報道，推動房價上漲的一個因素是，數(shù)以百萬計美國人新冠疫情期間在家工作，不少人希望能有更大面積房屋。此外，美國市場觀察網(wǎng)分析，房屋按揭貸款利率創(chuàng)新低、待售房屋供應(yīng)短缺助推美國房價上漲。

　　現(xiàn)階段，30年住房按揭貸款利率低于3%，但這未使購房者手頭寬松。“Attom數(shù)據(jù)解決方案”公司2020年12月31日提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年第四季度，購房者負(fù)擔(dān)一套普通住房需要花費平均工資的將近30%，為2008年以來占比最大的季度。

　　疫情期間，美國房價漲幅超過購房者收入。Attom在報告中寫道，報告涵蓋的499個縣中，79%房價漲幅比收入漲幅高兩位數(shù)百分點。

　　Attom首席產(chǎn)品官托德·特塔說：“將來依然不確定，支付能力可能返回正區(qū)間。但現(xiàn)在對購房者而言，事態(tài)正向糟糕方向發(fā)展。”

　　金沃思抵押貸款保險公司首席經(jīng)濟(jì)分析師劉天（音譯）2020年12月早些時候說，新冠疫情從三方面給房貸體系帶來壓力，一是買賣房屋出現(xiàn)更多障礙，二是緊縮信貸以防范信貸風(fēng)險，三是隨著再融資需求增加，按揭貸款行業(yè)能力不足。（卜曉明）（新華社專特稿）

　　來源：新華網(wǎng)

千島湖新聞網(wǎng)　責(zé)任編輯：姜智榮