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核心提示：溫州樂清大荊鎮(zhèn)下山頭村原本是一個人均耕地面積不足半畝的“窮山村”，近幾年來，依靠三份不同的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，引導(dǎo)村民脫貧致富。這三份流轉(zhuǎn)協(xié)議究竟有什么奧秘？來看記者的蹲點報道。

新藍(lán)網(wǎng)-中國藍(lán)新聞客戶端10月7日訊（中國藍(lán)融媒體中心 浙江衛(wèi)視記者金亮、傅筱銘、樂清臺報道）溫州樂清大荊鎮(zhèn)下山頭村原本是一個人均耕地面積不足半畝的“窮山村”，近幾年來，依靠三份不同的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，引導(dǎo)村民脫貧致富。這三份流轉(zhuǎn)協(xié)議究竟有什么奧秘？來看記者的蹲點報道。

走進樂清雁蕩山北麓的下山頭村，挖土機、大吊車，隨處可見，工地旁，是全國最大的石斛森林，里面的游客絡(luò)繹不絕?？稍?年前，還是在這塊地上，除了荒草，什么都沒有。

從“苦地方”到如今的“產(chǎn)業(yè)園”，改變要從5年前的這份按滿手印的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議說起。

五年前，借助農(nóng)村土地改革，一位鄉(xiāng)賢來到村里投資，從村民手中流轉(zhuǎn)土地，用來種植鐵皮石斛。不僅向村民提供工作崗位，還開出了每年一畝1000元的租金。這樣的承諾，一下子吸引了許多村民返鄉(xiāng)就業(yè)，周堅宏就是其中一個。

當(dāng)年，共有500多戶村民在第一份土地流轉(zhuǎn)協(xié)議上簽了字。但大家沒想到，石斛種下三年，到了收獲的年份，市場價格卻從600多元一斤降到100多元一斤，簽了協(xié)議的村民們開始擔(dān)心了。

經(jīng)過反復(fù)商議，村里決定圍繞石斛轉(zhuǎn)型開發(fā)旅游業(yè)，做大三產(chǎn)，但這樣的布局，就需要流轉(zhuǎn)更多的土地。

為解決發(fā)展中土地不足的燃眉之急，村里又起草了第二份土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，并在土地租金的基礎(chǔ)上增加了股金分紅，但對于這份新協(xié)議，村民并不買賬，只有不到一半的村民在第二份協(xié)議上簽了字。

為了打消村民的顧慮，村兩委一邊請來浙大等高校對村莊進行規(guī)劃，另一邊和企業(yè)商量，希望把村民的土地當(dāng)做入股的股金，讓村民自己當(dāng)股東。

除了租金、薪金，還能拿股金，這樣的大禮包讓越來越多的村民動了心。為了保障村民的利益，村兩委還在第三份土地流轉(zhuǎn)協(xié)議中增加了新的內(nèi)容：不管今后項目投入多少資金，村民股份都要占到33%，每年盈利的33%也都將分到村民手中。

現(xiàn)在，全村已經(jīng)有95%的村民簽下了第三份土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，明年元旦，下山頭村的親子游樂園就將試運營，亞洲最長的滑軌、石斛文創(chuàng)園、高端民宿，也將一一亮相。

依靠租金和薪金，全村村民年平均收入增加了4000多元。到年底，村民們就能拿到土地租金、工作薪金以外的第三金——分紅股金。

       來源：新藍(lán)網(wǎng)·浙江網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺

       千島湖新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：方志隆