人成视频在线另类春色|一级在线AA免费观看|人人揉揉揉揉揉日日aV|国产剧情三级片在线观看|亚洲欧美一区二区三区在线|無碼精品A∨在線觀看中文|亚洲av无码潮喷在线观看|99久久久无码国产精品不卡√

中新網(wǎng)9月30日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，經(jīng)濟(jì)學(xué)家近日警告稱，澳大利亞又一次房價(jià)上漲需要的所有因素已經(jīng)具備。在此之前，今年8月澳房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)再次上漲，引發(fā)了房市觀察者的擔(dān)憂，他們已經(jīng)對家庭的高負(fù)債率感到不安。

房地產(chǎn)市場復(fù)蘇超過專家預(yù)期

據(jù)報(bào)道，參與《澳大利亞金融評論》第3季度調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家對房價(jià)復(fù)蘇的速度表示震驚。在經(jīng)歷5月的聯(lián)盟黨大選獲勝、6月和7月的澳大利亞央行(RBA)降息以及宏觀審慎保障措施的放松后，房價(jià)出現(xiàn)復(fù)蘇。

澳新銀行(ANZ)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家普朗克(David Plank)表示：“房地產(chǎn)市場的恢復(fù)比我們幾個(gè)月前預(yù)測得還要快。清拍率、房價(jià)和融資全都超過我們的預(yù)期。如果房價(jià)勢頭繼續(xù)保持，并且與之相匹配的借貸增加，或許會觸發(fā)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的某些反應(yīng)。我們期待監(jiān)管者介入，重新引入一些宏觀審慎措施，來限制房貸的增長?！?/p>

統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)CoreLogic月度價(jià)格指數(shù)顯示，在經(jīng)歷了持續(xù)近兩年的經(jīng)濟(jì)衰退后，悉尼和墨爾本的房價(jià)分別下跌了15%和11%。自此之后，獲得廉價(jià)資金的渠道，加上購房者爭奪有限的房產(chǎn)都推動了房價(jià)。在過去的4個(gè)月里，悉尼和墨爾本的房價(jià)分別上漲約3.2%和3.4%。8月，悉尼的房產(chǎn)價(jià)值增加1.6%，墨爾本房產(chǎn)價(jià)值增加1.4%。

預(yù)計(jì)房價(jià)上漲5%至10%

據(jù)悉，在2014年2017年收緊放貸政策后，澳大利亞審慎監(jiān)管機(jī)構(gòu)(APRA)在今年5月聯(lián)邦大選后放松了借貸限制。

麥格里集團(tuán)高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家法波(Justin Fabo)表示，隨著降息，許多家庭能夠借到更多房貸，預(yù)計(jì)房價(jià)增長將相當(dāng)強(qiáng)勁，尤其是在悉尼和墨爾本。

對此，瑞銀(UBS)預(yù)計(jì)，未來12個(gè)月內(nèi)，房價(jià)將同比上漲5%至10%，是一次“迷你型繁榮”。不過，更高的房價(jià)代表著“重大危機(jī)”，可能限制RBA再次降息的意愿。

UBS經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡喬(Carlos Cacho)說：“我們認(rèn)為，監(jiān)管者已經(jīng)準(zhǔn)備好采取宏觀審慎的收緊措施。如果情況發(fā)生變化，他們考慮采用進(jìn)一步的措施?！?/p>

西太平洋銀行預(yù)計(jì)，從2019年5月到2020年底，悉尼和墨爾本的房價(jià)將從低迷狀態(tài)上漲約12%。

Yarra資本公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家圖希(Tim Toohey)提出警告，房價(jià)可能在中期內(nèi)觸及泡沫區(qū)。他說：“利率邊際變動對資產(chǎn)價(jià)格的影響永遠(yuǎn)無法精確校準(zhǔn)。”

　　來源：中國新聞網(wǎng)

千島湖新聞網(wǎng)　責(zé)任編輯：徐滿萍