人成视频在线另类春色|一级在线AA免费观看|人人揉揉揉揉揉日日aV|国产剧情三级片在线观看|亚洲欧美一区二区三区在线|無碼精品A∨在線觀看中文|亚洲av无码潮喷在线观看|99久久久无码国产精品不卡√

宋委[2013]35號

關于進一步加強村民建房管理工作的通知

各村兩委：

為進一步規(guī)范我鄉(xiāng)農(nóng)村村民建房的審批管理，強化過程監(jiān)管，落實監(jiān)管責任，預防和制止違法違規(guī)建設行為的發(fā)生，根據(jù)土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律法規(guī)和《關于進一步加強農(nóng)村村民建房管理工作的通知》（淳政發(fā)[2009]40號）等文件精神和相關政策，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，現(xiàn)將進一步加強我鄉(xiāng)村民建房管理工作的有關事項通知如下：

一、強化過程監(jiān)管  

1、批前選址到場。鄉(xiāng)政府受理建房申請后，組織國土、規(guī)劃等相關人員到現(xiàn)場對申請人的建房條件、所選地址是否符合相關規(guī)定和四鄰界址進行審核確認。

2、批后放樣定位到場。建房用地批準后，及時組織國土、規(guī)劃、村干部等相關人員，按照批準要求到現(xiàn)場實地丈量放樣，確定四界，并掛施工告示牌。

3、開工砌基到場。建房戶動工挖基時，村委主要負責人應及時通知鄉(xiāng)政府，鄉(xiāng)政府組織國土、規(guī)劃等相關人員到場，監(jiān)督是否按照放樣定位的要求挖槽埋基。

4、竣工驗收到場。村民房屋建成后，由村委主要負責人通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)政府組織國土、規(guī)劃等相關人員到現(xiàn)場，進行實地檢查驗收。

5、聯(lián)防巡查到場。每周星期三為固定村民建房聯(lián)防巡查日，鄉(xiāng)鎮(zhèn)會同威坪國土所、村級國土協(xié)管員巡查建房情況，嚴格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》等法律法規(guī)以及縣委縣政府《關于加強違法建筑管理工作的通知》(縣委辦[2007]139號)要求，切實履行監(jiān)管和查處職能，做到對違法行為早發(fā)現(xiàn)、早制止、早查處、早拆除，切實增強土地、規(guī)劃執(zhí)法的及時性、有效性和威懾力。

二、村級國土協(xié)管員職責

 1、日常巡查。認真履行巡查職責，積極開展工作，充分掌握本村范圍內(nèi)國土資源保護動態(tài)，對違法行為做到早發(fā)現(xiàn)、早報告。

2、及時報告。在發(fā)現(xiàn)違法行為的當日內(nèi)必須將違法情況向鄉(xiāng)政府或國土所報告，報告的情況包括違法的時間、地點、進度、當事人以及違法行為可能產(chǎn)生的后果。

3、及時勸阻。在及時報告巡查發(fā)現(xiàn)違法行為的同時，及時勸阻違法當事人停止正在進行的違法行為，向其宣傳有關法律法規(guī)并關注事態(tài)發(fā)展，隨時報告。

4、積極調(diào)解。矛盾糾紛發(fā)生時，要積極提前介入，在查清事實的基層上進行調(diào)解，不應放任不管，更不得誤導，造成矛盾糾紛的復雜化、擴大化。

村級國土協(xié)管員一般由村委主任擔任。國土協(xié)管員嚴重失職的，按淳政辦發(fā)[2008]70號文件的相關要求予以解聘。

三、堅持建新拆舊

嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策，村民經(jīng)批準易地建造住宅的，原宅基地應當在住宅建成后交還村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并由土地行政主管部門注銷原宅基地的土地使用權；屬于建新拆舊的，地上建筑物應當自行拆除，拒不拆除的，由土地行政主管部門責令限期拆除。

四、嚴格責任追究

1、對農(nóng)戶建房申請，村委會應當受理而不予受理的，或受理后不及時討論并上報審批，造成申請人上訪或未經(jīng)審批擅自動工建設的，對村委會負責人進行批評教育，責令限期整改。

2、村委會疏于審查或協(xié)助申請人弄虛作假，提供虛假資料，造成違反條件審批建房的，對村委會負責人進行通報批評，情節(jié)嚴重的，給予紀律處分或責令辭職。

3、對未落實“五到場”制度，造成批東建西、批少建多、批低建高的，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)及國土所、村級國土協(xié)管員等相關人員進行批評教育，責令限期整改；情節(jié)嚴重的，給予通報批評。

4、對違章建筑不及時制止、查處和拆除，或相互推諉，造成違法行為后果擴大的，根據(jù)相關規(guī)定，視情節(jié)輕重予以紀律處分。

中共宋村鄉(xiāng)委員會

宋村鄉(xiāng)人民政府

                              2013年8月8日

抄送：縣國土資源局、縣“三改一拆”辦公室