10年前，千島湖鎮(zhèn)市民方先生和別人簽訂一份關于經(jīng)濟適用房的房屋買賣協(xié)議，去年方先生看見小區(qū)里的經(jīng)適房紛紛開始過戶，也找尋原房東將房子過戶好，不過原房東見房屋漲價，想加高價格。方先生不知該如何維權，近日撥打熱線電話尋求幫助。
2004年，方先生與原房東簽訂經(jīng)適房買賣協(xié)議，約定原房東將曙光新村一棟經(jīng)適房出售給方先生，房屋面積80平方米左右，價格15萬元，方先生當時就支付了全部房款，在簽訂協(xié)議中都有注明，之后方先生就對房屋進行了裝修，之后便住了進去。由于經(jīng)適房上市交易需要滿足一定的年限，所以房屋的過戶手續(xù)一直沒有辦理，去年，方先生看到小區(qū)里好幾位戶主都辦好了房屋過戶手續(xù)，方先生便催促原房東來辦理，可是原房東反悔了，他說，現(xiàn)在房價漲了不少，如果不加高價格，他就不給方先生過戶。
記者就此事咨詢了法律援助中心，據(jù)工作人員介紹，原房主拒絕辦理過戶的行為已構成違約，如果協(xié)商不成，方先生可持房屋買賣合同等相關證據(jù)直接起訴其要求其履行買賣合同的約定，辦理過戶手續(xù)，并承擔延期辦證的違約損失。
按《合同法》規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！蓖瑫r規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失?！彼?，方先生可起訴到法院，如果合同中有違約金或其他約定，也可按合同約定向法院起訴維護權利?！ 。ㄓ浾?nbsp; 邵建來）
千島湖新聞網(wǎng) 責任編輯：葉青 范小青
