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三四線樓市一地雞毛，買房買不起、賣房賣不掉！后果很嚴(yán)重

發(fā)布時(shí)間：2019-03-24 08:44:08

隨著樓市逐漸進(jìn)入穩(wěn)定期，去年的房地產(chǎn)"寵兒"三四線城市也回歸真面目，房?jī)r(jià)不再瘋漲，房子也不再被瘋搶，反而發(fā)生了怪現(xiàn)象就是"想買房的買不起，想賣房的賣不掉"，因炒房火起來的這些城市被高度透支，這里正將面臨前所未有的嚴(yán)峻考驗(yàn)，炒房客被套老百姓遭罪，這里的樓市真的不行了？

為什么想買房的買不起？因?yàn)樵谶^去兩年三四線城市的房?jī)r(jià)飛速增長(zhǎng)，一些一線城市外溢的投資客和棚改政策使得這里熱錢涌進(jìn)，炒房情緒高漲，把房?jī)r(jià)推到了非常高的水平，破萬對(duì)這些城市來講都很司空見慣了，連一些小縣城都已經(jīng)7、8000元，這與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖氩罹嗵?，大部分真正的剛需客靠自己積累財(cái)富買房已經(jīng)成為了天方夜譚，追不上房?jī)r(jià)的漲幅速度，雖然現(xiàn)在漲幅被控制住了，但是房?jī)r(jià)仍然處于高位，老百姓還是買不起房子。

再說說想賣賣不掉。別看樓市利好時(shí)三四線城市噌噌漲的速度嚇人，其實(shí)"虛胖"嚴(yán)重，城市沒有最好基礎(chǔ)設(shè)施資源和產(chǎn)業(yè)布局，三四線城市不同于一線城市，即使在北京就算房?jī)r(jià)下跌，虧個(gè)二三百萬，忍痛割肉，還會(huì)有人買房，畢竟產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施資源是購(gòu)房者最看重的，而三四線城市最近一年多的暴漲，80%以上的購(gòu)房者都是在一二線城市退出來的炒房客，空置率很高，現(xiàn)在市場(chǎng)出現(xiàn)降溫，不會(huì)有人抄底投資了，出現(xiàn)"無價(jià)無市"的情況，剛需買不起，投資客不敢買，房子賣給誰呢？

因此說針對(duì)房?jī)r(jià)基礎(chǔ)并不堅(jiān)實(shí)的三四線城市，調(diào)控政策不可以做到一次下跌30%，但是可以做到每年下跌3%，連續(xù)下跌10年，從目前的樓市來看只有擠掉房地產(chǎn)泡沫，才能讓經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)真正穩(wěn)定下來發(fā)展下去，雖然不能說三四線樓市會(huì)崩盤，但是對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)選擇在這些城市的購(gòu)房者和賣房者來說都將面對(duì)重大壓力，到底該如何選擇，相信大家都明白了。

來源：騰訊財(cái)經(jīng)

千島湖新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：方志隆

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